Entreprise de rénovation à Fleurus
Maison mitoyenne à Fleurus : cloisons, faux plafonds, chapes et sols rénovés pièce par pièce par un seul artisan, du devis à la réception.
Ce que vous voulez changer à Fleurus
Fleurus est juste de l'autre côté de la limite provinciale, côté Hainaut. Le centre est à 8,6 km de Tamines, 15 minutes de route, et je travaille aussi bien à Wanfercée-Baulet qu'à Lambusart, Heppignies, Wangenies ou Saint-Amand. Pour moi, c'est du voisinage : je viens faire la visite, puis je reviens chaque jour pendant le chantier. Envoyez-moi deux photos de la pièce à rénover : je les regarde le soir, je vous rappelle, et on convient d'un passage pour mesurer.
À Fleurus, 36 % des bâtiments résidentiels sont des maisons fermées, serrées entre deux voisins. Rénover l'intérieur d'une maison de rangée demande une organisation précise, parce que tout entre et tout sort par la porte de rue. Je suis Yannic, menuisier et rénovateur, et je prends en charge l'ensemble du chantier intérieur, des cloisons jusqu'au sol, sans confier la coordination à quelqu'un d'autre.
Comment je m’y prends
Dans une maison mitoyenne, les plaques de plâtre passent par le couloir, les sacs de chape aussi, et les gravats repartent par le même chemin. Je protège le sol de l'entrée et les marches avant le premier passage, je recoupe les plaques à la bonne longueur dans la pièce de travail, et je sors les déchets au fur et à mesure. Vous ne vivez pas avec un tas de gravats dans le hall pendant tout le chantier.
La maison étroite impose aussi son ordre. On ne peut pas tout ouvrir en même temps, sinon plus rien ne circule. Je rénove pièce par pièce, ou étage par étage, en gardant la cuisine utilisable le plus longtemps possible. C'est plus simple quand une seule personne décide de l'ordre : je sais quand la chape doit être coulée pour que le sol soit posé à temps, et je n'attends pas qu'un autre corps de métier libère la place.
Le devis arrive après la visite, chiffré poste par poste. Les travaux dans une habitation privée de plus de dix ans passent à la TVA de 6 %, sinon c'est 21 %, et c'est écrit noir sur blanc.
Maisons d'après-guerre à Fleurus : ce qu'il y a au-dessus du vieux plafond
Les maisons bâties entre 1946 et 1970 représentent 20 % des bâtiments résidentiels de Fleurus. On les reconnaît à l'intérieur : plafonds en lambris ou en plaques décoratives, carrelage granito dans le hall, portes à imposte vitrée. Beaucoup de propriétaires veulent un plafond lisse avec quelques spots, et c'est un travail que je fais souvent.
Avant de poser un faux plafond neuf, je démonte l'ancien, ou au moins une partie, pour voir ce qu'il y a au-dessus. On y trouve des fils tirés n'importe comment, des boîtes de dérivation oubliées, parfois la trace d'une ancienne fuite venue de l'étage. Je préfère le savoir avant de refermer. L'ossature neuve est suspendue et mise de niveau, les plaques sont vissées, les joints bandés, et le plafond est prêt à peindre.
Un faux plafond apporte aussi du confort : on glisse un isolant au-dessus pour atténuer les bruits de pas, et on laisse un passage propre pour les gaines d'éclairage. La hauteur sous plafond de ces maisons le permet en général. Je mesure à la visite pour que vous gardiez une pièce agréable, sans impression d'écrasement.
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Un devis commence par une visite
Appelez le 0495 48 34 34, ou laissez vos coordonnées. Je rappelle en fin de journée, quand le chantier est fermé.