Toiture plate à Fleurus
Annexe en rangée à Fleurus : toiture plate démontée jusqu'au support, panneaux isolants, membrane soudée et relevés refaits contre chaque mur.
Votre toit plat aujourd’hui à Fleurus
À Fleurus, du centre jusqu'à Wanfercée-Baulet ou Lambusart, on trouve beaucoup de maisons en rangée avec, derrière, une petite annexe qui abrite la cuisine, la salle de bain ou une buanderie. Le toit de cette annexe est plat, et c'est presque toujours lui qui lâche en premier. On le découvre par une auréole au plafond ou un papier peint qui gondole dans un angle.
Je suis Yannic, menuisier et rénovateur, et je refais ces toitures plates complètement. Pas une couche de plus sur l'ancienne : je démonte jusqu'au support, je vérifie qu'il porte, puis je pose les panneaux isolants et la membrane soudée. Les relevés sont refaits contre chaque mur, l'évacuation est reprise. Je fais la visite moi-même et je suis sur le toit chaque jour du chantier, de la dépose jusqu'au dernier contrôle.
Comment je m’y prends
À Fleurus, 36 % des bâtiments résidentiels sont des maisons fermées, mitoyennes des deux côtés. Sur une annexe coincée entre deux maisons, la toiture plate a trois bords collés à un mur : la façade arrière et les deux murs mitoyens. Chaque relevé doit monter assez haut et être protégé en tête, sinon l'eau qui coule le long de la brique passe derrière la membrane. C'est la cause de fuite que je rencontre le plus dans ce type de maison.
Je prends le temps de regarder ces murs avant de chiffrer. Une brique poreuse ou un joint creusé juste au-dessus du relevé, et l'eau entre quand même, membrane neuve ou pas. Je vous montre ces endroits sur place, au lieu de vous les décrire au téléphone.
Le centre de Fleurus est à 8,6 km de Tamines, 15 minutes en voiture. C'est assez près pour que la visite se fasse dans la semaine où vous m'appelez, et pour que je sois sur place tôt le matin pendant les travaux. Je charge la camionnette la veille, je découvre le toit à l'arrivée, et l'annexe est refermée avant que je reparte.
Sous les anciennes couches de roofing des annexes fleurusiennes
Quand j'ouvre une toiture plate à Fleurus, je trouve souvent l'histoire de la maison en couches. Un premier roofing posé à la construction de l'annexe, un deuxième par-dessus quelques années plus tard, parfois un enduit noir passé au rouleau pour gagner un hiver. Chaque couche alourdit le toit, et l'eau qui s'est glissée entre elles ne sèche jamais.
C'est pour ça que je ne pose pas sur l'existant. Je retire tout jusqu'au plancher ou à la dalle, et je regarde ce qu'il reste. Un panneau de bois noirci, une solive attaquée par l'humidité : je les remplace moi-même. Si la dalle est fissurée ou creuse, je la ragrée pour retrouver une surface plane, avec la pente vers l'évacuation.
Cela dit, toutes les toitures ne sont pas à refaire. Si la vôtre a une fuite localisée sur un relevé et que le reste est sain, je vous le dis franchement, et on parle d'une réparation. Ce que je refuse, c'est d'ajouter une couche de plus sur un toit gorgé d'eau en vous promettant que ça tiendra. Ce n'est pas un service à vous rendre, et c'est mon nom qui reste sur le toit.
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Appelez le 0495 48 34 34, ou laissez vos coordonnées. Je rappelle en fin de journée, quand le chantier est fermé.