Toiture plate à Charleroi
Toiture plate d'annexe en rangée à Charleroi : passage protégé dans la maison, membrane soudée, raccord avec le voisin et descente reprise.
Votre toit plat aujourd’hui à Charleroi
À Charleroi, de Marcinelle à Jumet, de Gilly à Montignies-sur-Sambre, les rangées de maisons ouvrières ont presque toutes la même silhouette à l'arrière : une annexe basse, une cour étroite, et un toit plat qui a vu passer beaucoup d'hivers. Ces toits couvrent la cuisine ou la salle de bain, les pièces où une fuite fait le plus de dégâts.
Je suis Yannic, je viens de Tamines, et je refais ces toitures plates de A à Z. Dépose de l'ancien revêtement, contrôle du support, panneaux isolants, membrane soudée, relevés contre les murs, évacuation reprise. Je fais la visite moi-même, je chiffre poste par poste, et je donne une date de début et une date de fin. Pendant le chantier, c'est moi qui suis sur le toit, tous les jours, et c'est moi que vous appelez.
Comment je m’y prends
À Charleroi, 54 % des bâtiments résidentiels sont des maisons fermées, mitoyennes des deux côtés. Le chiffre est élevé, et pour une toiture plate, il change l'organisation du chantier. Dans une maison fermée, il n'y a souvent aucun accès par l'arrière. Panneaux isolants, rouleaux de membrane, bouteille de gaz du chalumeau, déchets de l'ancien toit : tout passe par la porte d'entrée et le couloir.
Je protège donc le passage avant de monter quoi que ce soit : sol couvert, angles de murs protégés, portes intérieures fermées. Les déchets ressortent en sacs fermés, le soir même. Votre maison reste habitable, et vous ne retrouvez pas de poussière noire dans le hall à la fin de la semaine.
Le centre de Charleroi est à 15,2 km de mon siège, 19 minutes par la N90. Je fais la route chaque matin pendant le chantier, avec ce qu'il faut pour couvrir et refermer la partie ouverte avant de repartir. Une annexe découverte pour la nuit au-dessus d'une cuisine, je ne le fais pas, même quand la météo semble clémente.
Quand l'annexe du voisin touche la vôtre
Dans les rangées de Couillet, de Dampremy ou de Marchienne-au-Pont, il arrive que deux annexes voisines se touchent, toit contre toit, avec parfois un simple muret entre les deux. Votre toiture plate s'arrête là où commence celle du voisin. Si la sienne est en mauvais état, l'eau peut passer de son côté au vôtre par le joint qui les sépare.
Je ne touche pas au toit du voisin sans son accord. Je fais un relevé franc sur le muret ou, s'il n'y en a pas, un bord fermé qui marque la limite et rend votre toit étanche de son côté. Si la jonction est vraiment mauvaise, je vous le dis à la visite, photo à l'appui, pour que vous puissiez en parler ensemble avant le chantier. Si le voisin veut faire refaire le sien en même temps, le raccord n'en sera que plus simple.
Reste l'évacuation. Dans ces maisons, l'eau du toit plat descend souvent dans la cour par une vieille descente, puis rejoint l'égout sous le pavement. Je reprends la sortie du toit et la descente jusqu'au raccord, pour que l'eau ne s'arrête pas au pied du mur arrière, là où l'humidité remonte ensuite dans la cuisine.
Autres travaux à Charleroi
Toiture plate : autres communes
Un devis commence par une visite
Appelez le 0495 48 34 34, ou laissez vos coordonnées. Je rappelle en fin de journée, quand le chantier est fermé.