Entreprise de rénovation à Fosses-la-Ville
Rafraîchir une maison quatre façades à Fosses-la-Ville : lambris déposés, plafonds lisses, cloisons revues et sols neufs, par Yannic de Renovos.
Ce que vous voulez changer à Fosses-la-Ville
Fosses-la-Ville est à 9,2 km de mon atelier de Tamines, 12 minutes par la N988. Je descends régulièrement vers Vitrival, Aisemont, Le Roux, Sart-Eustache ou Sart-Saint-Laurent, et la route est simple : je peux venir voir votre maison rapidement, puis passer chaque jour une fois le chantier lancé. À la visite, je mesure, je regarde l'état des sols et des plafonds, et je note ce que vous voulez garder. Le devis arrive ensuite, chiffré poste par poste.
Ici, plus de la moitié du bâti est fait de maisons ouvertes : 53 % des bâtiments résidentiels de la commune ont quatre façades. Ce sont souvent des maisons spacieuses, construites ou agrandies par étapes, dont l'intérieur ne correspond plus à la façon dont on vit aujourd'hui. Renovos les reprend de l'intérieur, en une seule entreprise : cloisons, plafonds, chapes, sols et transformations, avec moi comme seul interlocuteur.
Comment je m’y prends
Beaucoup de ces maisons ont un intérieur typé : lambris au plafond du séjour, cloison en carreaux de plâtre entre cuisine et salle à manger, carrelage beige sur tout le rez. Rien de cassé, mais tout est daté. Je commence par la visite : on fait le tour des pièces, vous me dites ce qui vous gêne, et je vous dis ce qui se fait proprement et ce qui coûterait trop cher pour le résultat.
Retirer une cloison légère entre la cuisine et le séjour est un chantier courant. Je ne touche qu'aux cloisons de distribution, celles qui se contentent de séparer deux pièces. Quand la cloison part, elle laisse une trace au sol et au plafond. Je reprends le plafond avec une ossature et des plaques, et le sol avec un ragréage avant le nouveau revêtement, pour que la pièce ait l'air d'avoir toujours été ouverte.
Pour le séjour, déposer le lambris et poser un faux plafond lisse change la lumière de la pièce. On en profite pour encastrer des spots là où vous les voulez, plus là où l'ancien plafond les imposait.
Maisons bâties entre 1982 et 2011 : déjà l'âge des nouveaux sols
On pense souvent qu'une maison récente n'a pas besoin d'être rénovée. À Fosses-la-Ville, 21 % des bâtiments résidentiels ont été construits entre 1982 et 2011, et une bonne part de ces maisons arrive au moment où l'on refait sols et plafonds. Le gros œuvre est bon, les murs sont droits, et c'est justement ce qui rend la rénovation intérieure efficace : on travaille sur une base saine.
Le point à surveiller, c'est la chape. Il arrive qu'elle cache un chauffage par le sol ou des tuyaux noyés. Avant de déposer un vieux carrelage, je repère où passent les conduites pour ne pas en percer une. Si le carrelage adhère bien et reste plan, on peut parfois poser le nouveau sol par-dessus après un primaire et un ragréage, ce qui évite de casser et de remettre de l'humidité dans la maison.
Ces maisons ont aussi des placards et des recoins mal exploités sous l'escalier ou sous les pentes. En reprenant les cloisons, je peux les intégrer proprement, avec des portes affleurantes faites à l'atelier. La TVA à 6 % s'applique dès que l'habitation privée a plus de dix ans, et le devis l'indique dès la première ligne.
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Un devis commence par une visite
Appelez le 0495 48 34 34, ou laissez vos coordonnées. Je rappelle en fin de journée, quand le chantier est fermé.