Toiture plate à Sambreville
Toiture plate refaite depuis Tamines : annexes, garages et extensions de Sambreville, relevés contre le mitoyen, membrane soudée, évacuation reprise.
Votre toit plat aujourd’hui à Sambreville
Renovos part de Tamines. Mon atelier et ma camionnette sont ici, à Sambreville, et c'est souvent dans les rues d'ici que je monte sur une annexe pour voir d'où vient l'eau. À Auvelais, à Keumiée, à Velaine-sur-Sambre ou à Arsimont, le décor se répète : une maison mitoyenne, une cuisine ou une salle de bain ajoutée à l'arrière, et au-dessus, une toiture plate qu'on a recouverte plusieurs fois sans jamais tout reprendre.
Je refais ces toits du support à la membrane. J'enlève l'ancien revêtement, je vérifie le bois ou la dalle qui porte le tout, je pose des panneaux isolants, puis une membrane soudée. Les relevés remontent contre les murs, l'évacuation est reprise jusqu'à la descente. Vous avez une seule personne en face de vous, de la visite à la réception, et le même numéro de GSM du début à la fin.
Comment je m’y prends
À Sambreville, 43 % des bâtiments résidentiels sont des maisons demi-fermées. Pour une toiture plate, ce chiffre dit une chose simple : l'annexe arrière longe presque toujours un mur qui n'est pas tout à fait le vôtre. Le relevé de membrane doit remonter contre ce mur mitoyen, assez haut pour que l'eau qui ruisselle dessus ne passe pas derrière. C'est là que je trouve le plus souvent la fuite, pas au milieu du toit.
Sur une toiture plate, ce qui se passe mal se passe toujours au bord. Je regarde donc d'abord les angles, le pied des murs, la jonction entre l'annexe et la façade arrière. Quand le mur du voisin est en briques fatiguées, je le dis à la visite : une membrane bien soudée ne sauve pas un mur qui boit l'eau au-dessus d'elle. On en parle avec vous, et si besoin avec le voisin, avant de commencer.
Comme je suis à Tamines, je peux passer voir le toit un jour de pluie, avant même d'écrire le devis. Voir l'eau stagner ou filer vers le mauvais coin en dit plus long qu'une photo prise par temps sec. Le chiffrage arrive ensuite, poste par poste, avec ses dates de début et de fin.
Entre deux murs mitoyens, à Tamines comme à Moignelée
Dans les maisons fermées, mitoyennes des deux côtés, l'annexe est coincée entre deux murs. Il y a alors deux relevés à soigner au lieu d'un, et une seule sortie possible pour l'eau, vers le jardin ou la cour. Si la pente d'origine a été faite à l'œil, l'eau traîne contre un des murs et finit par trouver un passage. Je reprends cette pente sous les panneaux isolants pour que tout file vers l'évacuation.
Reste le raccord avec la maison elle-même. Le toit de l'annexe vient buter contre la façade arrière, souvent juste sous une fenêtre de l'étage. Sur les vieilles annexes de Falisolle ou de Moignelée, ce raccord est presque toujours un solin de mortier, coulé il y a longtemps, fissuré depuis. L'eau descend le long de la façade, entre dans la fissure et coule derrière le roofing. Je casse ce vieux solin, je remonte la membrane sur la façade et je la protège en tête par un profilé fixé dans la maçonnerie.
Quand l'eau a coulé là pendant des années, le haut du mur intérieur de la pièce en dessous est souvent marqué. Je le laisse sécher, puis je reprends l'enduit dans le même chantier, pour que vous ne gardiez pas la trace d'une fuite qui n'existe plus.
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Un devis commence par une visite
Appelez le 0495 48 34 34, ou laissez vos coordonnées. Je rappelle en fin de journée, quand le chantier est fermé.