Toiture plate à Floreffe
Toiture plate à Floreffe, Franière, Floriffoux ou Soye : pente reprise, membrane soudée, toit accessible ou non, essai à l'eau avant réception.
Votre toit plat aujourd’hui à Floreffe
Floreffe se reconnaît de loin à son abbaye, posée au-dessus de la Sambre. Autour, à Franière, Floriffoux, Soye ou dans le centre, une bonne part des maisons sont isolées sur leur terrain, avec un garage, une annexe en dur ou une extension qui prolonge le séjour. Ces ajouts ont un point commun : un toit plat, qui vieillit plus vite que le reste de la maison quand il a été posé à la hâte.
Je refais ces toitures depuis le support jusqu'à la membrane. L'ancien revêtement part, le support est contrôlé, les panneaux isolants sont posés, puis la membrane soudée. Les relevés montent contre les murs et l'évacuation est reprise. C'est moi qui viens voir, moi qui chiffre et moi qui travaille sur le toit, sans sous-traitant entre vous et le chantier.
Comment je m’y prends
À Floreffe, 59 % des bâtiments résidentiels sont des maisons ouvertes, à quatre façades. Sur ces maisons, le toit plat de l'extension arrive souvent à hauteur d'une porte-fenêtre de l'étage, et la tentation est grande d'en faire une terrasse. C'est possible, mais il faut le dire avant, pas après. Une toiture sur laquelle on marche ne se construit pas comme une toiture qu'on regarde depuis le jardin.
Si vous voulez y marcher, le support et les panneaux isolants doivent porter la charge sans s'écraser, et la membrane soudée doit être protégée. Je peux poser par-dessus un plancher en bois sur plots, fabriqué à l'atelier, qui laisse l'eau filer en dessous vers l'évacuation. Le seuil de la porte-fenêtre devient alors le point à surveiller : le relevé passe sous lui, et le plancher reste plus bas.
Si le toit reste inaccessible, on garde une composition plus simple et moins coûteuse. Dans les deux cas, je l'écris noir sur blanc dans le devis, pour que vous sachiez ce qui est prévu et pourquoi. Changer d'avis plus tard reste possible, mais coûte un toit à rouvrir.
Les flaques qui restent sur le toit après la pluie
Une flaque qui reste plusieurs jours sur un toit plat après l'averse n'est pas anodine. Elle dit que la pente ne mène pas l'eau vers la sortie, ou que le support s'est affaissé à cet endroit. L'eau qui stagne use la membrane plus vite, retient la saleté et, en hiver, gèle et dégèle sur la même surface.
Quand je refais une toiture plate ici, je commence par trouver où l'eau veut aller. Je relève les niveaux sur le support mis à nu, et je crée la pente avec des panneaux isolants profilés ou en reprenant le support, selon ce que je découvre. L'eau doit sortir franchement, sans hésiter au milieu du toit.
Le centre de Floreffe est à 18,1 km de Tamines, 19 minutes par la N988 et la N90. Une fois le toit refait, je ne repars pas sur une impression. Avant la réception, je verse de l'eau sur la membrane, à plusieurs endroits, et je regarde le chemin qu'elle prend jusqu'à l'évacuation. Si elle s'arrête quelque part, je corrige pendant que je suis encore sur le chantier. Vous pouvez assister à cet essai avec moi.
Autres travaux à Floreffe
Toiture plate : autres communes
Un devis commence par une visite
Appelez le 0495 48 34 34, ou laissez vos coordonnées. Je rappelle en fin de journée, quand le chantier est fermé.